VERKAVELING "DE ZAEGMOLEN" BOUWGRONDEN GESCHIKT VOOR OPEN OF HALF-OPEN BEBOUWING GELEGEN TE GEISTINGEN-KINROOI LIGGING: Huikensstraat te 3640 GEISTINGEN-KINROOILAATSTE BOUWPERCEEL BESCHIKBAAR! LOT 2: 7are02ca - Frontbreedte LOT 2: 19m50 VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN: - Hoofdbestemming: residentieel gebruik - ééngezinswoningen Indien de ruimtelijke context en de bouwkavel het toelaat, kan om sociale redenen een zogenaamde "meergeneratiewoning" toegestaan worden - Nevenbestemmingen, zoals voor vrije beroepen, diensten, kleinhandel (géén horeca), zijn toegestaan voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en voor zover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit - Bouwvorm: 1) open bebouwing met verplichte bouwvrije zijtuinstroken (loten 1 t/m 6-9-12 en 17 t/m 21) OF 2) geschakelde bebouwing in één bouwblok (halfopen bebouwing: loten 7-8-10-11-13 t/m 16) - Bouwdiepte: gelijkvloers: max. 13m - verdieping: max. 10m - Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst (nokhoogte: max. 11m) - Alle constructies, zowel hoofd- als bijgebouwen, moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht veranwoord zijn - De vrijstaande bijgebouwen moeten complementair zijn aan de residentiële hoofdbestemming en er, qua vorm en afwerking, een architecturaal geheel mee vormen (ze bestaan uit max. één bouwlaag, totaaloppervlakte: max. 30m² en eventuele vrijstaande gevels dienen op min. 2m van de perceelsgrens ingeplant te worden) - Binnen de voorziene voor - en zijtuinstroken kunnen eventueel constructies aanvaard worden (uitgezonderd bij open bebouwing!) - Bij plaatsing op of tegen de perceelsgrens dient bijkomende rekening gehouden te worden met het akkoord van de aanpalende eigenaar - Bij gebrek aan "akkoord" tussen de verschillende eigenaars binnen het bouwblok (enkel in geval van geschakelde bebouwing) gelden volgende voorschriften: 1) dakvorm: overwegende hellende daken 2) dakhelling: 45° 3) kroonlijsthoogte: 5m80 - Bij de inplanting van de gebouwen en bij de tuinaanleg moet het bestaande reliëf max. gerespecteerd worden - Inritten voor garages of parkeerterreinen moeten tot een min. beperkt worden, zowel in de lengte, als in de breedte (zeker ter hoogte van de aansluiting op het openbaar domein, waar een breedte van max. 3m toelaatbaar is) Ondergrondse garages zijn slechts toegestaan als ze vanuit de omgeving en vanuit het bestaand reliëf te verantwoorden zijn - De bestaande hoogstammige bomen en houtwallen moeten worden bewaard, doch bij eventuele kapping dienen deze groenelementen gesitueerd te worden op het inplantingsplan en uitdrukkelijk en afzonderlijk worden opgegeven bij de bouwaanvraag - Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen. Andere materialen (metselwerk, houten panelen,...) kunnen vanaf de achtergevellijn over een beperkte lengte toegestaan worden om de privacy te garanderen

meer info