Mooi perceel bouwgrond rustig gelegen

LIGGING: Heirstraat te 3630 MAASMECHELENBREEDTE PERCEEL VOORZIJDE: ca. 16m95TOTAAL OPPERVLAKTE: 11 are 73 ca.BIJZONDERE KENMERKEN:- Hoofdbestemming: residentieel gebruik (indien de ruimtelijke context en de bouwkavel het toelaten kan om sociale redenen een zogenaamde meergeneratiewoning toegestaan worden. Dit moet dan ook ondubbelzinnig blijven uit de opbouw van de woning- Eéngezinswoningen - open bebouwing- De vrijstaande zijgevels dienen minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen te respecteren- Maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst- De nevenbestemmingen, zoals vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca), zijn toegestaan voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en voorzover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit- Alle constructies, zowel hoofd- als bijgebouwen, moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwoord zijn. Ze moeten harmonisch passen in de omgeving en bovendien moeten ze binnen de eigen kavel onderling een samenhorend geheel vormen. - De vrijstaande bijgebouwen moeten complementair zijn aan de residentiële hoofdbestemming en er qua vorm en afwerking een architecturaal geheel mee te vormen. Ze bestaan uit maximum één bouwlaag en de totaaloppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 50m² bedragen. - De bestaande hoogstammige bomen en houtwallen moeten worden bewaard. Bij bebouwing en terreininrichting moeten deze elementen dan ook maximaal geïntegreerd worden. Al deze groenelementen moeten gesitueerd worden op het inplantingsplan en bij eventuele kapping uitdrukkelijk en afzonderlijk worden opgegeven bij de bouwaanvraag- Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop,...). Andere materialen (metselwerk, houten panelen,...) kunnen vanaf de achtergevellijn over een beperkte lengte toegestaan worden om de privacy te garanderen- Bij de inplanting van de gebouwen en bij de tuinaanleg moet het bestaande reliëf maximaal gerespecteerd worden. - Inritten voor garage of parkeerterreinen moeten tot een minimum beperkt worden, zowel in de lengte als in de breedte. Ondergrondse garages zijn slechts toegestaan als ze vanuit de omgeving en vanuit het bestaand reliëf te verantwoorden zijn- Kleinere constructies, zoals een kippenhok, een hondenhok, een tuinhuisje,... kunnen in andere materialen en vormen dan het hoofdgebouw toegestaan worden op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen- Hoofdgebouwen en vrijstaande bijgebouwen moeten worden ingeplan in een bouwstrook tot maximaal 35m vanaf de rooilijn. Vlot verwijderbare constructies van beperkte omvang zoals houten tuinhuisjes, honden- en kleinveehokken, enz. kunnen eventueel dieper ingeplant worden als dat verantwoord is in hun ruimtelijke context

meer info