Mooi perceel bouwgrond voor open bebouwing

LIGGING: Kriekelsheuvelstraat (lot 2) te 3680 MaaseikOPPERVLAKTE: 12 are 65 caBIJZONDERHEDEN:- Breedte perceel voorzijde: 20m76- Hoofdbestemming: residentieel wonen, ééngezinswoningen- Nevenbestemmingen zoals voor vrije beroepen, diensten, kleinhandel (geen horeca, restaurant, frituur) zijn toegestaan voor zover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit- De voorgevel dient ingeplant te worden op 16m uit de wegas- De vrijstaande gevels dienen minstens 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen te respecteren- Maximum bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt 17m en op de verdieping maximaal 12m- Maximaal 1 bouwlaag onder de kroonlijst (kroonlijsthoogte tusen 3,5m en 4,5m)- De totaaloppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 50m² bedragen- De eventuele vrijstaande gevels van het bijgebouw dienen op minimaal 2m van de perceelgrens te liggen- De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden in hun ruimtelijke omgeving. Dit houdt in dat zij een harmonisch geheel moeten vormen met de karakteristieke landschappelijke en ruimtelijke context- Om een zo groot mogelijke oppervlakte ruimtelijk te laten aansluiten bij de open ruimte of om ze vrij te houden voor efficiënt grondbeleid, moeten de diverse constructies zoveel mogelijk aan de straatzijde worden ingeplant.Hierdoor kan ook de eigen kavel maximaal benut worden als tuin.- De architecturale uitwerking moet op een eigentijdse, kwaliteitsvolle manier de ruimtelijke integratie realiseren- Zo moet er in de eerste plaats gezorgd worden voor een kwaliteitsvolle relatie met het openbaar domein door inplanting, buitenaanleg,...en met de omliggende kavels door het garanderen van normale lichtinval, bezonning, privacy,...- Alle constructies, zowel hoofdgebouw- als bijgebouwen moeten opgetrokken worden uit materialen die qua duurzaamheid en uitzicht verantwoord zijn. Ze moeten harmonisch passen in de omgeving en bovendien moeten ze binnen de eigen kavel onderling een samenhorend geheel vormen- Alle zichtbaar blijvende gevels moeten in dezelfde volwaardige gevelmaterialen afgewerkt worden als de overige gevels- De vrijstaande bijgebouwen moeten complementair zijn aan de residentiële hoofdbestemming en er qua vorm en afwerking, een architecturaal geheel mee te vormen. Ze bestaan uit maximaal één bouwlaag.- De bestaande hoogstammige bomen en houtwallen moeten worden bewaard. Bij bijbouwing en terreininrichting moeten deze elementen dan ook maximaal geïntegreerd worden.- Afsluitingen moeten in principe worden uitgevoerd met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop en dergelijke). Andere materialen (metselwerk, houten panelen,...) kunnen vanaf de voorgevel, over een beperkte lengte en max. hoogte van 2 meter, toegestaan worden om de privacy te garanderen.Afsluitingen aan de straatzijde mogen uitgevoerd worden in metselwerk.- Bij de inplanting van de gebouwen en bij de tuinaanleg met het bestaande reliëf gerespecteerd worden.- Inritten voor garages of parkeerterreinen moeten tot een minimum berperkt worden zowel in de lengte, als in de breedte. Ondergrondse garages zijn slechts toegestaan als ze vanuit de omgeving en vanuit het bestaande reliëf te verantwoorden zijn.- Kleinere constructies, zoals een kippenhok, een hondenhok, een tuinhuisje, kunnen in andere materialen en vormen dan het hoofdgebouw toegestaan worden op voorwaarde dat ze steeds een duurzaam en afgewerkt geheel vormen.Omschrijf jouw object zo zorgvuldig mogelijk. Omschrijf de staat waarin het verkeert, de karakteristieken en alle overige informatie die van belang is voor de eventuele koper. Geef aan indien je alleen per telefoon gecontacteerd wilt worden.

meer info